Quali azioni può fare mio zio? Può dimostrare che il locale senza utilizzare il giardino non avrebbe potuto funzionare come ristorante?

  20 Dec 2016   162
Mio zio ha preso in affitto stagionale un locale di 20mq per fare un ristorante. Ovviamente essendo il locale piccolo il proprietario gli ha detto di utilizzare il pezzetto di giardino antistante per poter posizionare i tavoli. Nel contratto si fa riferimento solo al locale e non al giardino. Ora il proprietario chiede una somma per il giardino (ovviamente senza fare un altro contratto solo per il giardino). Inoltre il proprietario, con fare pressante, ha chiesto soldi per il giardino in continuazione. Mio zio non gli ha dato niente oltre a quanto pattuito nel contratto, e vistosi pressato ha deciso di rescindere dal contratto ma allo stesso tempo vorrebbe chiedere i danni per la chiusura dell'attività che era diventata molto redditizia. Il proprietario infatti ha chiesto i soldi per il giardino solo dopo aver constatato di persona(andando a cena senza pagare) che il ristorante riscuoteva successo. Quali azioni può fare mio zio?
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