Diritti dell'acquirente di un immobile

  13 Apr 2017   60
Ho firmato un compresso per l'acquisto di un immobile, rogito dovrebbe avvenire entro 30/04/17.
Il venditore ha omesso che l'immobile è sottoposto al vincolo delle belle arti, quindi per poter divenire proprietario dell'immobile devono trascorrere 60 giorni dalla comunicazione alla sovrintendenza.
La scoperta di questo dettaglio è avvenuto dopo la perizia della banca.
La mia domanda è se il compromesso può essere nullo, se il venditore è tenuto a pagare le spese da me sostenute per la perizia e la relazione notarile, non potendo entrare nell'immobile nel momento dell'atto di compravendita (30/04/17).
Grazie
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