Come posso risolvere la situazione?

  13 Feb 2017   73
Buonasera, vi spiego in breve cosa mi è accaduto.
Ho acquistato un immobile in costruzione nel dicembre 2015, con fine lavori giugno 2016, facendo un normale preliminare di compravendita. Il costruttore, avendo ritardato la consegna (consegna non ancora avvenuta) il permutante ha deciso di richiedere la somma della penale per ritardata consegna, pena la mancata firma per sciogliere la riserva di proprietà. Il costruttore, non avendo la somma, ha bloccato i lavori ed io, come altri acquirenti, ci troviamo in una situazione di stallo,non potendo richiedere nemmeno il mutuo.
Possibile che a causa di una mancata firma, gli altri acquirenti non possano fare quantomeno un atto definitivo con la costruzione a rustico?
In più, il costruttore si trova in una situazione di grave difficoltà economica, avendo come creditori anche l'agenzia delle entrate. È vero che in caso di fallimento, hanno precedenza creditori più importanti, come l'agenzia delle entrate?
Il mio avvocato mi dice che la mia situazione è alquanto grave e rischio di perdere tutti gli acconti versati.
Vi ringrazio anticipatamente.
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